Онлајн комуникација, според вашето време
Комуникацијата може целосно да се одвива онлајн, со разговори усогласени со вашите обврски. Средба во живо е можна по претходен договор.
Поддршка на страната на купувачите
Купувате имот во Македонија?
Со кредит или со сопствени средства.
Донесете информирана одлука.
Финансиска анализаСоветување за кредитПроверка на понуди и условиПреговориПравна проверка на договорКупување од странство
Купувате од странство?
Поддршка во Македонија, каде и да живеете.
На првиот разговор ја разгледуваме вашата ситуација и подготвуваме јасен план што ги опфаќа потребните документи, реалните рокови и следните чекори.
Документи, рокови и координација
Добивате јасен преглед на документи и рокови, координација со продавач или инвеститор, банки, нотар и други вклучени страни.
Присуство во Македонија сведено на минимум
Купувањето го водите од далечина, а ESAPP ги координира потребните чекори во Македонија со полномошно. Вашето присуство е сведено на минимум.
Можноста за постапување со полномошно зависи од конкретната институција и постапка.
За ESAPP
Кој стои зад ESAPP?
Зад ESAPP стои долгогодишно професионално искуство во финансии, управување со ризици, одржливост и донесување одлуки засновани на податоци.
Искуството покажа дека купувачите често донесуваат една од најважните финансиски одлуки во животот под притисок од рокови, банкарски услови и барања на инвеститорите — без независен советник на нивна страна.
ESAPP им помага да го разберат целиот процес и да ги заштитат своите интереси пред да потпишат договор или да земат станбен кредит.
Не продаваме имот или кредит — ви помагаме да донесете информирана одлука со која ќе бидете спокојни денес, а задоволни и по дваесет години.
Независност
ESAPP работи исклучиво во интерес на купувачите.
- Не сме поврзани со банка, инвеститор или продавач.
- Не добиваме провизии од банки.
- Не добиваме провизии од инвеститори или агенции.
- Нашите препораки се засноваат на независна анализа и ги штитат вашите интереси.
Услуги
Поддршка во секоја фаза од купувањето
Од финансиска проценка и проверка на понудата до преговори и подготовка за потпис.
01
Бесплатно
30–45 минути
Бесплатен прв разговор
Разјаснете каде се наоѓате во процесот и кој следен чекор има најмногу смисла за вас.
- Основен преглед на ситуацијата
- Разговор за буџетот и целта
- Идентификација на следниот чекор
Погледнете го целиот опсег
- Почетна листа на потребни информации или документи
Разговорот не вклучува детална анализа, споредба на банки или писмен извештај.
02
€129
Финансиска ориентација при купување имот
Добијте јасна слика кој буџет е реален за вас и како да го испланирате купувањето.
- Проценка на буџет и достапност
- Потребни сопствени средства
- Сценарија за финансирање
Погледнете го целиот опсег
- Хипотекарна анализа кога е релевантна
- Објаснување на процесот за купување
- Листа на потребни документи
- Кратко писмено резиме и план за следните чекори
03
€349
Проверка на имот и финансиска изводливост
Разберете дали конкретниот имот, цената и платежниот план се вистински за вас пред да се обврзете.
- Проверка на цена по м²
- Проверка на огласот или понудата
- Преглед на платежниот план
Погледнете го целиот опсег
- Проверка на потребните сопствени средства
- Хипотекарна изводливост кога е потребна
- Проверка дали роковите се реалистични
- Комерцијални ризици и предупредувачки знаци
- Точки за преговор
- Краток извештај со препорака
Можни заклучоци од извештајот
ПродолжетеПродолжете по преговориПобарајте дополнителни документиНе потпишувајте сè уштеВисок ризик
Преговарачка поддршка
Преговори со банка
од €349
Проверете дали можете да добиете подобри услови за кредитот и да ја намалите неговата вкупна цена.
- Споредба на банкарски понуди
- Анализа на камата, трошоци и услови
- Комуникација со банките
Погледнете го целиот опсег
- Преговори за камата, провизии и други услови
- Проверка на роковите за одобрување и исплата
Конечната одлука за одобрување на кредит ја носи банката.
Преговори со инвеститор или продавач
од €649
Проценете дали добивате фер цена, платежен план и услови пред да се обврзете.
- Подготовка на преговарачка стратегија
- Преговори за цена
- Преговори за платежен план
Погледнете го целиот опсег
- Рокови, пенали и други услови
- Барање дополнителни документи
- Следење на договорените измени
Персонализирана понуда
Комплетна поддршка при купување
од €999
ESAPP — вашиот независен партнер низ целиот процес. Координирана поддршка за подобри одлуки од првата проценка до потписот.
Побарајте комплетна поддршкаПогледнете го целиот опсег
Финансиска ориентација при купување имот
Проверка на имот и платежен план
Хипотекарна изводливост кога е релевантна
Споредба на банкарски понуди
Преговори со банка
Преговори со инвеститор или продавач
Координација на потребните документи
Една правна проверка од лиценциран адвокат со кој соработува ESAPP
Поддршка пред потпис
Писмена препорака и следни чекори
Цената зависи од сложеноста и започнува од €999. Вклучена е една правна проверка на договор; секоја дополнителна проверка се наплаќа одделно.
Одделна правна проверка
Правна проверка на договор
€149 по договор
Разберете што потпишувате и кои клаузули треба да се појаснат или изменат пред да се обврзете.
- Проверка на преддоговор или договор
- Правни коментари
- Идентификација на ризични клаузули
Погледнете го целиот опсег
- Насоки за потребни измени
Правниот совет го дава лиценциран адвокат со кој соработува ESAPP, како посебна услуга.
Практични примери
Колку може да значи една подобра одлука?
Мали разлики во каматата, цената или договорните услови можат значително да влијаат врз вкупниот трошок и ризикот при купувањето.
0,5%
Пониска каматна стапка
Илустративно, кај ануитетен кредит од €100.000 на 20 години, камата од 3,5% наместо 4% значи околу €6.200 помалку платена камата, без да се вклучат други трошоци.
€20 / m²
Подобра купопродажна цена
Намалување на цената за €20 по m² кај стан од 50 m² значи €1.000 пониска купопродажна цена.
6 месеци
Заштита при доцнење
Шест месеци доцнење, при месечна кирија од €300, создава најмалку €1.800 дополнителен трошок. Јасно договорена клаузула за доцнење може да обезбеди подобра заштита.
Платежен план
Подобро усогласени плаќања
Ако уплатата доспева пред очекуваната исплата од банката, однапред усогласениот план покажува колку сопствени средства се потребни и кога.
Ова се илустративни примери, а не гарантирани резултати. Нашата цел не е само да ги воочиме проблемите, туку да ви помогнеме подобро да ги разберете финансиските последици, условите и ризиците пред да донесете одлука.
Јасен пат
Како функционира
Јасни чекори од првиот разговор до препораката, и кога купувањето го координирате од странство.
- 01
Бесплатен разговор
Ни кажувате што планирате, каде живеете, како ќе го финансирате купувањето и во која фаза сте.
- 02
Избор на поддршка
Заедно утврдуваме дали ви е потребна ориентација, проверка на имот, преговори или правна проверка.
- 03
Анализа
Ги проверуваме бројките, платежниот план, понудата и клучните ризици.
- 04
Координација
Ги усогласуваме потребните информации и рокови со банка, инвеститор, продавач или лиценциран адвокат.
- 05
Појасна одлука
Добивате јасна препорака и следни чекори пред да платите, резервирате или потпишете.
Алатки за самостојна проверка
Проверете ги бројките
Користете ги алатките за првична пресметка, а за конкретна одлука побарајте персонализирана анализа.
01Месечна ратаПресметајте ја ануитетната рата за кредитот.02Вкупна цена на кредитотПроверете ги каматата и целосниот трошок.03Споредба на банкарски понудиСпоредете понуди со исти влезни податоци.04Стрес тест на камата и приходПроверете како шоковите влијаат на буџетот.05Проверка на сопствени средстваДодајте вредност на имот и приход за советодавни показатели.
Воведен разговор без обврска
Закажете бесплатна консултација
Изберете датум и термин што ви одговара. Откако ќе го изберете терминот, внесете ги вашите контакт-податоци за да го потврдите закажувањето.
Пред да потпишете, проверете дали вашите интереси се заштитени.
Започнете со бесплатен разговор.